Reklama

Rodzina

Prawnik wyjaśnia

Wspólne inwestycje przed ślubem

Kupiliśmy razem z partnerką dom. Mamy części domu w proporcji 60/40 i razem spłacamy kredyt hipoteczny (60/40). Czy po ślubie części domu pozostaną własnością 60/40, czy jeśli chcemy, żeby tak zostało, musimy podpisać specjalną umowę małżeńską?

Bądź na bieżąco!

Zapisz się do newslettera

Odpowiedź eksperta
Na wstępie warto wyjaśnić, czym jest majątek wspólny i majątek osobisty w kontekście prawa cywilnego.

Majątek osobisty to wszystkie dobra, które należą wyłącznie do jednego z małżonków. Według polskiego prawa cywilnego, do majątku osobistego zalicza się:

Pomóż w rozwoju naszego portalu

Wspieram

– mienie nabyte przed zawarciem małżeństwa,

– mienie odziedziczone lub otrzymane w darowiźnie, chyba że darczyńca lub spadkodawca wyraźnie zastrzegli inaczej,

– prawa majątkowe wynikające z przepisów o własności intelektualnej,

– odszkodowania za uszkodzenie ciała lub rozstrój zdrowia oraz zadośćuczynienie za doznaną krzywdę,

– przedmioty służące do wykonywania zawodu, o ile nie są częścią przedsiębiorstwa.

Majątek wspólny zaś to wszystkie dobra i zobowiązania nabyte wspólnie przez małżonków w trakcie trwania małżeństwa. Obejmuje to m.in.:

– dochody z pracy i działalności zarobkowej każdego z małżonków,

– dochody z majątku wspólnego oraz z majątku osobistego każdego z małżonków,

– środki zgromadzone na rachunkach oszczędnościowych lub oszczędnościowo-rozliczeniowych oraz wkłady w innych instytucjach finansowych.

Reklama

Ponieważ dom kupili Państwo przed zawarciem związku małżeńskiego, to proporcje, czyli udziały, w jakich zdecydowaliście się na jego kupno, po zawarciu małżeństwa pozostaną waszym majątkiem osobistym. W tych samych wielkościach do majątku osobistego wejdą też wasze zobowiązania, czyli kredyt hipoteczny w stosunku 60/40.

Nieruchomość kupiona przed ślubem, zgodnie z polskim prawem, wchodzi do majątku osobistego tego małżonka, który ją nabył, i nie jest automatycznie uwzględniana w majątku wspólnym małżonków.

Jednakże w zależności od okoliczności, takich jak wspólne nakłady na nieruchomość czy brak umowy majątkowej małżeńskiej, sytuacja ta może ulec zmianie. Aby uniknąć nieporozumień i sporów, warto przed ślubem dokładnie przemyśleć kwestie związane z zarządzaniem majątkiem i, w razie potrzeby, zawrzeć odpowiednią umowę majątkową. Dzięki temu można zabezpieczyć interesy obu stron i uniknąć ewentualnych problemów w przyszłości.

2025-02-11 14:05

Oceń: +1 0

Reklama

Wybrane dla Ciebie

Ks. Tadeusz Isakowicz-Zaleski udzieli ślubu Agnieszce Radwańskiej

[ TEMATY ]

ślub

YouTube.com

Choć Agnieszka Radwańska oficjalnie nie potwierdza, że wychodzi za mąż, to o jej planach ślubnych ochoczo opowiadają jej przyjaciele. Jak wynika z ostatnich doniesień, słynnej tenisistce pobłogosławi zaprzyjaźniony duchowny, ksiądz Tadeusz Isakowicz-Zaleski.
CZYTAJ DALEJ

„Mężczyzna nadziei” – przygotowanie do jubileuszowego Męskiego Oblężenia Jasnej Góry

2025-09-25 17:34

[ TEMATY ]

Jasna Góra

Męskie Oblężenie

Karol Porwich/Niedziela

Od 21 do 26 września 2025 r. w sześciu miastach Polski odbywają się warsztaty rekolekcyjne dla mężczyzn pod wspólnym hasłem: „Mężczyzna Nadziei”. To ogólnopolski program duchowej formacji, przygotowujący do kulminacyjnego spotkania „Męskie Oblężenie Jasnej Góry”, które odbędzie się w sobotę 27 września w Częstochowie.

W ramach warsztatów odbyły się już 4 spotkania.
CZYTAJ DALEJ

Ponad 120 uczniów gubińskich szkół w grze terenowej o Maksymilianie Kolbe

2025-09-26 13:39

[ TEMATY ]

św. Maksymilian Kolbe

Obóz w Gębicach

Gra terenowa

Archiwum ks. Piotra Wadowskiego

Młodzież przy pomniku upamiętniającym ofiary Stalagu IIIB Amtitz w Gębicach k. Gubina

Młodzież przy pomniku upamiętniającym ofiary Stalagu IIIB Amtitz w Gębicach k. Gubina

W ramach lekcji historii regionalnej, nauczyciele z gubińskich średnich szkół zaprosili swoich uczniów z klas trzecich do udziału w grze terenowej poświęconej pobytowi św. Maksymiliana Marii Kolbe w dawnym obozie w Gębicach.

- Gra terenowa Maksymilian Misja 47 o długości 4-5 km ze Stargardu Gubińskiego do Gębic została przygotowana rok temu dla pielgrzymów indywidualnych i grupowych, ale także z myślą o szkołach – wyjaśnia ks. Piotr Wadowski. - W tym roku w ramach lekcji historii regionalnej, nauczyciele z gubińskich średnich szkół zaprosili swoich uczniów z klas III do udziału w grze terenowej poświęconej pobytowi św. Maksymiliana Marii Kolbe w obozie w Gębicach. Wyjątkowo tę grę poprzedził mój 45-minutowy wykład w szkole na temat o. Maksymiliana, by uczniowie mogli bardziej świadomie przeżyć to wydarzenie. Dotychczas poprowadziłem kilkanaście mniejszych grup pielgrzymkowych, ale pierwszych raz poproszony zostałem w przypadku uczniów.
CZYTAJ DALEJ

Reklama

Najczęściej czytane

REKLAMA

W związku z tym, iż od dnia 25 maja 2018 roku obowiązuje Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia Dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) uprzejmie Państwa informujemy, iż nasza organizacja, mając szczególnie na względzie bezpieczeństwo danych osobowych, które przetwarza, wdrożyła System Zarządzania Bezpieczeństwem Informacji w rozumieniu odpowiednich polityk ochrony danych (zgodnie z art. 24 ust. 2 przedmiotowego rozporządzenia ogólnego). W celu dochowania należytej staranności w kontekście ochrony danych osobowych, Zarząd Instytutu NIEDZIELA wyznaczył w organizacji Inspektora Ochrony Danych.
Więcej o polityce prywatności czytaj TUTAJ.

Akceptuję