Reklama

Rodzina

Prawnik wyjaśnia

Wspólne inwestycje przed ślubem

Kupiliśmy razem z partnerką dom. Mamy części domu w proporcji 60/40 i razem spłacamy kredyt hipoteczny (60/40). Czy po ślubie części domu pozostaną własnością 60/40, czy jeśli chcemy, żeby tak zostało, musimy podpisać specjalną umowę małżeńską?

Bądź na bieżąco!

Zapisz się do newslettera

Odpowiedź eksperta
Na wstępie warto wyjaśnić, czym jest majątek wspólny i majątek osobisty w kontekście prawa cywilnego.

Majątek osobisty to wszystkie dobra, które należą wyłącznie do jednego z małżonków. Według polskiego prawa cywilnego, do majątku osobistego zalicza się:

Pomóż w rozwoju naszego portalu

Wspieram

– mienie nabyte przed zawarciem małżeństwa,

– mienie odziedziczone lub otrzymane w darowiźnie, chyba że darczyńca lub spadkodawca wyraźnie zastrzegli inaczej,

– prawa majątkowe wynikające z przepisów o własności intelektualnej,

– odszkodowania za uszkodzenie ciała lub rozstrój zdrowia oraz zadośćuczynienie za doznaną krzywdę,

– przedmioty służące do wykonywania zawodu, o ile nie są częścią przedsiębiorstwa.

Majątek wspólny zaś to wszystkie dobra i zobowiązania nabyte wspólnie przez małżonków w trakcie trwania małżeństwa. Obejmuje to m.in.:

– dochody z pracy i działalności zarobkowej każdego z małżonków,

– dochody z majątku wspólnego oraz z majątku osobistego każdego z małżonków,

– środki zgromadzone na rachunkach oszczędnościowych lub oszczędnościowo-rozliczeniowych oraz wkłady w innych instytucjach finansowych.

Reklama

Ponieważ dom kupili Państwo przed zawarciem związku małżeńskiego, to proporcje, czyli udziały, w jakich zdecydowaliście się na jego kupno, po zawarciu małżeństwa pozostaną waszym majątkiem osobistym. W tych samych wielkościach do majątku osobistego wejdą też wasze zobowiązania, czyli kredyt hipoteczny w stosunku 60/40.

Nieruchomość kupiona przed ślubem, zgodnie z polskim prawem, wchodzi do majątku osobistego tego małżonka, który ją nabył, i nie jest automatycznie uwzględniana w majątku wspólnym małżonków.

Jednakże w zależności od okoliczności, takich jak wspólne nakłady na nieruchomość czy brak umowy majątkowej małżeńskiej, sytuacja ta może ulec zmianie. Aby uniknąć nieporozumień i sporów, warto przed ślubem dokładnie przemyśleć kwestie związane z zarządzaniem majątkiem i, w razie potrzeby, zawrzeć odpowiednią umowę majątkową. Dzięki temu można zabezpieczyć interesy obu stron i uniknąć ewentualnych problemów w przyszłości.

2025-02-11 14:05

Oceń: +1 0

Reklama

Wybrane dla Ciebie

Veszprém: beatyfikacja węgierskiej męczennicy Márii Magdolny Bódi

2025-09-03 14:26

[ TEMATY ]

męczennicy

beatyfikacja

Leon XIV

Maria Magdolna Bodi

commons.wikimedia.org

Maria Magdolna Bodi

Maria Magdolna Bodi

Węgierska męczennica Mária Magdolna Bódi (1921-1945) zostanie beatyfikowana w sobotę w Veszprém. Mszy św. beatyfikacyjnej będzie przewodniczył kardynał Peter Erdö, reprezentujący papieża Leona XIV. Bodi została zastrzelona przez sowieckiego żołnierza w gminie Liter nad jeziorem Balaton w ostatnich tygodniach II wojny światowej, gdy stawiała opór przed gwałtem. Papież Leon XIV potwierdził datę beatyfikacji, po tym jak ceremonia pierwotnie zaplanowana na koniec kwietnia została przełożona z powodu śmierci papieża Franciszka.

Trzydniowy program uroczystości rozpocznie się w piątek spotkaniem młodzieży. Po niedzielnej ceremonii beatyfikacyjnej ciało Bódi zostanie przeniesione z grobu w Litre do bocznego ołtarza katedry św. Michała w Veszprém. Po beatyfikacji słowackiej męczennicy Anny Kolesárovej (1928-1944) w 2018 r., beatyfikacja Márii Magdolny Bódi po raz kolejny Kościół katolicki wyniesie na ołtarze młodą kobietę z Europy Środkowo-Wschodniej, która poniosła śmierć podczas II wojny światowej z powodu wiary i obrony godności swojej i innych.
CZYTAJ DALEJ

MŚ siatkarek - starcie Dawida z Goliatem, czyli Polki kontra niepokonane Włoszki

2025-09-03 06:36

[ TEMATY ]

sport

siatkówka

polskie siatkarki

Autorstwa Steffen Prößdorf/commons.wikimedia.org

W środę polskie siatkarki zagrają w Bangkoku w ćwierćfinale mistrzostw świata. Ich rywalkami będą Włoszki - niekwestionowane faworytki turnieju, liderki światowego rankingu i mistrzynie olimpijskie z Paryża, która nie przegrały meczu na międzynarodowej arenie od... 15 miesięcy.

W środę przed biało-czerwonymi najtrudniejsza przeszkoda z możliwych, czyli konfrontacja z reprezentacją Włoch. Siatkarki Italii po raz ostatni przegrały mecz 1 czerwca 2024 roku z Brazylią 2:3 w Lidze Narodów. Od tamtej pory odniosły 33 zwycięstwa, wygrywając m.in. igrzyska olimpijskie w Paryżu i dwie edycje LN.
CZYTAJ DALEJ

W szumie jadących samochodów

2025-09-03 22:17

Anna Gadzioła

- Drogi są dla wszystkich, ale auta i motocykle są dla ludzi mądrych – powiedział ks. Albert Wołkiewicz.

W niedzielę 31 sierpnia w Krzeczowie, przy Krzyżu nad Zakopianką proboszcz parafii św. Wojciecha w Krzeczowie odprawił Mszę św. w intencji podróżujących – o szczęśliwe powroty z wakacji.
CZYTAJ DALEJ

Reklama

Najczęściej czytane

REKLAMA

W związku z tym, iż od dnia 25 maja 2018 roku obowiązuje Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia Dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) uprzejmie Państwa informujemy, iż nasza organizacja, mając szczególnie na względzie bezpieczeństwo danych osobowych, które przetwarza, wdrożyła System Zarządzania Bezpieczeństwem Informacji w rozumieniu odpowiednich polityk ochrony danych (zgodnie z art. 24 ust. 2 przedmiotowego rozporządzenia ogólnego). W celu dochowania należytej staranności w kontekście ochrony danych osobowych, Zarząd Instytutu NIEDZIELA wyznaczył w organizacji Inspektora Ochrony Danych.
Więcej o polityce prywatności czytaj TUTAJ.

Akceptuję